Millimetergenaue Präzision, ingenieurtechnische Lösungen auf dem neuesten Stand

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert eine Grenzabsteckung (Aplikasyon)?

Liegen Grundbuchdaten und Vollmacht vor, erfolgt die Feldvermessung in der Regel innerhalb von 1–3 Werktagen. Die Absteckungsskizze wird dem Katasteramt zur Prüfung vorgelegt; je nach Anzahl der Flurstücke und Auslastung des Amtes dauert der gesamte Vorgang meist 5–15 Werktage. Die Grenzpunkte werden mit Pflöcken oder Farbe markiert und Ihnen vor Ort gezeigt.

Welche Unterlagen benötigt man für eine Grundstücksteilung (Ifraz)?

Erforderlich sind der Grundbuchauszug bzw. Block-/Flurstücksnummer, Ausweiskopien der Eigentümer (bei Vertretung eine notariell beglaubigte Vollmacht), die Bescheinigung über den planungsrechtlichen Status von der Gemeinde sowie ein Beschluss des Gemeindeausschusses zur Teilung. Die Gemeinde verlangt zudem einen Nachweis, dass keine Grundsteuerschulden bestehen. Bei landwirtschaftlichen Flächen außerhalb des Bebauungsplans wird nach Gesetz Nr. 5403 die Stellungnahme der Provinzdirektion für Landwirtschaft und Forsten eingeholt; es gelten Mindestgrößen für Flurstücke.

Was ist die Flächentoleranz (Tecviz) und warum ist sie wichtig?

Tecviz ist die gesetzlich zulässige Fehlergrenze zwischen gemessener Fläche und der im Grundbuch eingetragenen Fläche. Liegt die Abweichung innerhalb dieser Grenze, läuft der Vorgang normal weiter; wird sie überschritten, kann eine Flächenberichtigung oder die Behebung eines Katasterfehlers (Art. 22/a, Art. 41) erforderlich werden. Mit dem Tecviz-Modul unserer Rechner sehen Sie die Grenze für Ihr Flurstück nach Maßstab und Fläche.

Wann ist eine Lotabweichungsanalyse (Şakül) erforderlich?

Sie wird vor Stadterneuerungsmaßnahmen und der Feststellung gefährdeter Gebäude, bei sichtbarer Schiefstellung oder Rissbildung, bei tiefen Baugruben auf dem Nachbargrundstück sowie bei Schadensbewertungen nach einem Erdbeben verlangt. Die Abweichung der Stützen- und Fassadenachsen von der Lotrechten wird geschossweise millimetergenau gemessen; das Ergebnis fließt in die Leistungsanalyse des Bauingenieurs ein.

Mit welchen Geräten wird bathymetrisch vermessen?

Für Häfen, Marinas, Seen und Stauseen geringer bis mittlerer Tiefe setzen wir ein Einstrahl- oder Fächerecholot auf einem unbemannten Wasserfahrzeug (USV) ein, das per RTK-GNSS positioniert wird. Ein Fächerecholot erfasst bei einer Überfahrt einen breiten Streifen; nach Schallgeschwindigkeits-, Bewegungs- (IMU) und Wasserstandskorrekturen entsteht ein Gewässerbodenmodell mit Zentimeter- bis Dezimetergenauigkeit.

Was unterscheidet die Gebäudeabsteckung von der technischen Bauleitung (TUS)?

Der Gebäudeabsteckungsplan zeigt die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück unter Einhaltung der Abstandsflächen und ist Teil der Baugenehmigung; die Fundamentecken werden danach im Gelände abgesteckt. Die technische Bauleitung (Vermessung), türkisch Fenni Mesuliyet, ist die Kontrolle durch den Vermessungsingenieur während der gesamten Bauzeit – einschließlich der Abnahme oberhalb des Fundaments –, dass das Gebäude plangemäß positioniert ist.

Arbeiten Sie auch außerhalb Antalyas?

Ja. Ingenieurvermessungen wie Bestandsaufnahmen für die Erdbebenbewertung, 3D-Laserscanning, Deformationsmonitoring, Bathymetrie und großmaßstäbliche Bestandspläne führen wir projektbezogen in der gesamten Türkei durch. Grundbuch- und Katasterverfahren werden in Abstimmung mit den Abläufen des zuständigen Katasteramts durchgeführt.

Wie erfahre ich, in welcher Phase sich meine Akte befindet?

Mit Ihrem AKL-Aktencode oder mit Telefonnummer und Block-/Flurstücksnummer sehen Sie auf der Seite „Akte abfragen“ den aktuellen Stand. Nach der Anmeldung im Kundenportal können Sie zudem gelieferte Skizzen, Rechnungen und Ihren Kontoauszug herunterladen.